Idylisch am Rand von Weinbergen wohnen - Ruhig gelegener Vollklinker-Walmdachbungalow

Das Haus wurde 1990 von der bekannten, auch heute immer noch im Premium - und gehobenen Qualitätssegment agierenden Fertighausfirma WeberHaus errichtet. Und das recht aufwendig. So verfügt es über ein zweischaliges Mauerwerk mit hinterlüfteten Vollklinkern. Diese haben nicht nur den Vorteil, dass Sie sich um Fassadenarbeiten, wie bei einer Putzfassade nicht kümmern müssen, zudem ist dieser Wandaufbau sicherlich auch ein Grund, warum das Haus die gute Energieeffizienzklasse C aufweist. Nun aber zu den inneren Werten, des Hauses. Die rund 114 m² Wohnfläche befinden sich, wie bei einem Bungalow auf einer Ebene. Das macht es im Alltag sehr bequem und man spart sich im Haus einiges an Treppensteigen. Bereits bei Betreten wird Ihnen die großzügige Diele angenehm auffallen. Platz für Garderobenmöbel, ein besonderes Möbelstück das zur Geltung kommen soll und mehr. Auch Ihre Gäste können Sie hier ganz bequem begrüßen und verabschieden. Der Wohn- und Essbereich ist mit rd. 40 m² üppig bemessen. Der Wohnbereich wird vom Essbereich durch Sichtbalken optisch unterteilt. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche und, was eine besondere Erwähnung wert ist, ein super praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Extra, auf das Sie nicht mehr verzichten möchten. Auf der anderen Seite der Diele sind die drei weiteren Zimmer mit Größen von 15,60 m², 11,30 m² und 9,20 m² und das große Bad. Zudem gibt es noch eine verglaste Terrasse, die als Bindeglied zwischen dem Wohnbereich und dem Garten dient. Ein schöner Sitzplatz mit Blick ins eigene Grün. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Untergeschoss haben Sie neben dem Heizungsraum, Vorratskeller und Werkstattbereich auch noch einen gut belichteten, rund 23 m² großen Hobbykeller. Vielleicht haben Sie ja ein Hobby, für das Sie etwas Platz benötigen. Hier ist er gegeben. Natürlich kann der Raum auch gut als Gästezimmer genutzt werden. Da es auf der Etage auch noch ein Duschbad gibt, hätten die Gäste hier Ihren eigenen Bereich. Eine weitere Besonderheit ist, dass sich die Garage im Haus befindet. Über eine Rampe die nicht nach unten, sondern nach oben zur Garage führt, fahren Sie ins Haus. Sie können also Ihre Einkäufe von dort direkt im Haus verteilen und weder die Einkäufe noch Sie selbst werden nass, sollte es mal regen. Wem das Platzangebot nicht reicht, der kann sich noch den großen Speicher ausbauen. Dieser hat einiges an Potential für mindestens zwei weitere Zimmer plus ein weiteres Bad. Da bereits eine Vollholztreppe aus der Diele nach oben führt bietet sich der Ausbau an.

Sonstiges
Freistellung Das Haus kann nach Absprache mit den Erwerbern innerhalb von wenigen Wochen freigestellt übergeben werden. Besichtigung Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne. Stellen Sie gleich eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über dieses Portal. Wichtige Hinweise Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1