3-Parteienhaus oder Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeit

Kapitalanlage, Einfamilienhaus oder vielleicht eine Kombination aus beidem? - Dieses Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Wallgau bietet viele Möglichkeiten! Derzeit ist das Haus drei Einheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung steht leer, die Wohnung im ersten Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird gegen Mitte des Jahres 2026 frei und die Dachgeschosswohnung ist fest vermietet. Es bietet sich an, das Haus weiterhin als 3-Parteienhaus zu nutzen, allerdings wäre zum Beispiel auch die Zusammenlegung des Erd- und Obergeschosses zu einer großen Wohnung denkbar. Hier können Sie das Haus ganz an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen! Das Haus befindet sich in gut gepflegten Zustand allerdings sind in den Wohnungen optische Renovierungsmaßnahmen notwendig. Wichtige und kostenintensive Maßnahmen wurden aber bereits erledigt, wie zum Beispiel die Erneuerung des Dachs inkl. Aufdachdämmung (2017), eine neue Gas-Brennwerttherme (2021) oder die Fenster in der Dachgeschosswohnung (2021). Neben einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage und drei Außenstellplätze.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern