Naturparadies Kagar! Ihr Einfamilienhaus zw. idyllischen Seen und Wäldern bei Rheinsberg

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden. Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1989/90, Typ Werder) steht auf einem massiven Vollkeller und bietet ca. 112 m² Wohnfläche. Besonders praktisch: Ein beheizbarer Gästebereich im Keller mit separatem Zugang. Während die Fassade (Anstrich 2010) und die überdachte Terrasse (2016) gepflegt sind, weisen Garage und Schuppen Sanierungsbedarf an den Dächern auf. Das Objekt ist voll erschlossen (zentrales Wasser/Abwasser), verfügt über einen eigenen Brunnen und einen angemeldeten Glasfaseranschluss. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Das Erscheinungsbild der Immobilie wird durch seine charakteristische Verkleidung aus AZ-Platten (Asbestzement) geprägt. Diese Materialien waren über Jahrzehnte hinweg die erste Wahl für Architekten, da sie für ihre extreme Witterungsbeständigkeit und ihre schützenden Eigenschaften bekannt sind. Aktuell präsentiert sich die Fassade in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand. Dennoch bietet sie für die Zukunft ein hervorragendes Projekt: Im Rahmen einer energetischen Sanierung lässt sich hier nicht nur die optische Ästhetik auf ein modernes Level heben, sondern auch die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes spürbar steigern - eine Investition, die sich durch sinkende Heizkosten und ein frisches, zeitgemäßes Gesicht direkt auszahlt. Beim Umgang mit dieser Art der Verkleidung ist uns Transparenz sehr wichtig: Solange die Platten fest verbaut und unbeschädigt bleiben, geht von ihnen nach aktuellem Kenntnisstand keine Gefahr aus. Es besteht daher auch keine gesetzliche Pflicht, die Fassade unmittelbar auszutauschen, sofern sie intakt ist. Sollten Sie sich jedoch für eine Neugestaltung entscheiden, gibt es klare Richtlinien, die sicherstellen, dass der Rückbau durch Fachbetriebe absolut sicher und fachgerecht erfolgt. Eine solche Modernisierung ist zudem oft der perfekte Anlass, um staatliche Förderungen für energieeffizientes Sanieren in Anspruch zu nehmen und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 28.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 11.00