Historisches Wohnhaus mit Werkstatt - Ideal für Handwerk, Hobby oder Atelier

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
16837 Rheinsberg - Flecken Zechlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YESPAIC1KJ

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Objektbeschreibung

In Flecken Zechlin gelegen, befindet sich ein einzigartiges Einfamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1200m². Das Objekt bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Wohnen und Gewerbe und ist z. Zt. teilvermietet. Ein Bezug ist ab dem 31.12.2026 möglich. Das ca. 1900 erbaute Haus wurde 2011 modernisiert und ist teil- bzw. vollrenoviert, mit einem voll ausgebauten Dach und Vollkeller. Es verfügt über 5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, einen Kamin und Garten.

Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.416,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung 2011
- Zustand: teil-/vollrenoviert
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
- Fenster: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: ja, das Objekt hat einen Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller, Nebengelass
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung, mit besonderer Heizmöglichkeit durch Kamin
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe, teilvermietet
- Frei ab: 31.12.2026

Lagebeschreibung

Flecken Zechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden Brandenburgs und gehört zur Stadt Rheinsberg. Die idyllische Lage am Schwarzen See beziehungsweise Kleinen Zechliner See innerhalb der Rheinsberger Seenplatte prägt den besonderen Wohn- und Freizeitwert des Ortes. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, zahlreichen Klarwasserseen und der reizvollen Landschaft des Naturparks Naturpark Stechlin-Ruppiner Land bietet Flecken Zechlin eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungsfaktor.

Der historische Ortskern erstreckt sich malerisch an den Hängen des Schwarzen Sees und hebt sich durch verwinkelte Gassen, Treppenwege und eine gewachsene Dorfstruktur deutlich von typischen märkischen Straßendörfern ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe landschaftliche Qualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Baden, Angeln, Radfahren und Wandern aus. Über die miteinander verbundenen Wasserwege besteht zudem Anschluss an die gesamte Rheinsberger Seenlandschaft bis hin nach Berlin und zur Müritz.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, ein Bäcker, eine Poststelle, Boots- und Fahrradverleih sowie touristische Einrichtungen. Die Stadt Rheinsberg ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung nach Berlin beträgt rund 100 Kilometer.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in wasserreicher Umgebung schätzen. Durch die Kombination aus Seenlandschaft, Waldgebieten und gewachsener Infrastruktur zählt Flecken Zechlin zu den beliebten Wohn- und Erholungsstandorten im Ruppiner Seenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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