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Energieeffizientes Zuhause mit Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
977.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
977.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
85469 Walpertskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSC8Z52UWH

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Objektbeschreibung

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von moderner Energieeffizienz und ländlicher Idylle in diesem einzigartigen Anwesen. Die Kombination aus Solarthermie und Flüssiggasheizung sorgt für ein nachhaltiges Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens, ein behagliches Ambiente schaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wintergarten den Tag beginnen, während die Kinder sicher zur Schule spazieren können und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe liegen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag bequem und flexibel. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Zuhause erfahren? Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Wohnen wahr werden kann!

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
977.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.427,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.8
Gültig bis
2034-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walpertskirchen im oberbayerischen Landkreis Erding verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
Über die A94 und B12 ist die Landeshauptstadt München in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Erding liegt nur rund 10 km entfernt. Pendler profitieren vom örtlichen Bahnhof mit direkter Zugverbindung Richtung München und Mühldorf. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 25 Autominuten schnell erreicht.
Die Immobilie befindet zich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend nahe dem Ortszentrum, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich vor Ort oder im nahen Erding, das auch weiterführende Schulen und ein umfassendes Versorgungsangebot bietet.
Die umliegende Natur lädt zu Rad- und Wanderflügen ein. Ein aktives Vereinsleben sowie die nahegelegene Therme Erding garantieren einen hohen Freizeitwert.
Eine ideale Lage für Familien, Paare und Pendler, die ländliche Ruhe schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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