Großzügiges Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten am Ortsrand von Erlau/Walsdorf

- Gepflegtes Einfamilienhaus in Walsdorf-Erlau - Großzügiges Grundstück mit ca. 949 m² Fläche - Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1983 - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Erdgeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche und komfortablem Wohnen auf einer Ebene - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse - Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet - Zusätzliches Gästebad mit Fenster, Dusche und WC - Dachgeschoss mit weiteren ca. 57 m² Wohnfläche - Dachgeschoss aktuell noch bis 31.03.2027 vermietet, dann frei werdend - Dachgeschoss mit Tageslichtbad, Badewanne und WC - Balkon im Dachgeschoss vorhanden - Zusätzlich ausgebauter Dachbodenraum - Weitere Nutzflächen im Keller - Garage für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche - Gepflegter Zustand entsprechend dem Baujahr - Sofort verfügbar - Attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Walsdorf-Erlau - Fußbodenheizung im EG und DG vorhanden, außer Gäste- und Schlafzimmer Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung