Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Walsdorf - interessante Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine bereits vollständig vermietete Liegenschaft mit langfristigem Potenzial suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet zusätzlich einen kleinen, überdachten Nebenraum/Waschküche, der den Wohnkomfort erhöht. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 127 m² Wohnfläche zur Verfügung. In dieser Wohnung wurden teilweise bereits die Fenster erneuert. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ergänzt das attraktive Raumangebot des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen in den Wohnungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Ein Großteil der Fenster stammt noch aus dem Baujahr. Entsprechend sollten zukünftige Eigentümer in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Heizung, Fenster und energetische Ausstattung, einplanen. Durch die vollständige Vermietung erzielt die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Wert des Objekts durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig zu steigern. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 13.318,08 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Investoren, die laufende Mieteinnahmen mit der Möglichkeit verbinden möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen