Historisches Eifeler-Bauernhaus mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Zustand

Das zwischen 1650-1700 erbaute Eifel-typische bäuerliche Anwesen wurde im Jahr 1913 erweitert und 1992-1994 aufwendig kernsaniert.

Das Gebäude ist mit teilweise sichtbarem Bruchsteinmauerwerk erbaut, welches im Rahmen der Kernsanierung aufgearbeitet und aufwendig mit einer ökologisch hochwertigen Tinktur behandelt wurde. Im Jahr 2010 erfolgte erneut eine umfassende Renovierung.

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail immer wieder saniert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Dachdämmung und Neueindeckung mit engobierten Tonpfannen, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, Vollholztüren im Landhausstil, handgefertigte Terrakottafliesen aus Frankreich im Erdgeschoss sowie hochwertige Holzdielenböden im Obergeschoss.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

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