Neubau ohne neu zu bauen - Rohbau zum eigenen Ausbau in Wiesbaum

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten und den weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Auf dem ca. 660 m² großen Grundstück befindet sich ein im Jahr 2020 begonnenes Wohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche und großzügiger Doppelgarage. Nach einer zwischenzeitlichen Bauunterbrechung wurde das Bauvorhaben 2025 durch den Außenputz und Fassadenanstrich modernisiert. Die bereits vorhandene massive Konstruktion bildet eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung. Massive Bauweise Zum bestehenden Rohbau gehören ein Betonfundament, Mauerwerk aus Porotonziegeln und Porenbeton, Betondecken sowie eine Betontreppe zum Obergeschoss. Das Wohnhaus verfügt über ein Zeltdach mit beschichteter Betondachsteindeckung. Zwei Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die vorhandenen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sowie die vorgesehenen elektrischen Aluminiumrollläden schaffen eine moderne Grundlage für den weiteren Ausbau. Die direkt an das Wohnhaus angebundene Doppelgarage bietet zwei Stellplatzbereiche ohne mittige Trennung. Zwei separate (vorgesehen) elektrische Zufahrtstore ermöglichen eine komfortable Nutzung. Der überdachte Durchgang zum Wohnhaus sorgt für eine praktische Verbindung zwischen Garage und Wohnbereich. Das Garagendach ist ebenfalls als Zeltdach mit beschichteter Betondachsteindeckung ausgeführt. Individuelle Fertigstellung Der vorhandene Bauzustand lässt bei der weiteren Ausführung viel Raum für persönliche Entscheidungen. Innenausbau, Oberflächen, Bodenbeläge, Haustechnik und weitere Ausstattungsdetails können entsprechend den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Auch die Außenanlage befindet sich noch im Ausbau und kann künftig nach den persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden - von der Gartenanlage über Terrassen- und Wegeflächen bis hin zur individuellen Gestaltung der Grundstücksbereiche. Zusammenfassung Einfamilienhaus im Rohbau mit ca. 172 m² Wohnfläche auf ca. 660 m² Grundstücksfläche, massiver Bauweise, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Aluminiumrollläden sowie Zeltdach mit beschichteter Betondachsteindeckung. Ergänzend besteht eine direkt angebundene Doppelgarage mit zwei separaten Zufahrtstoren und zusammenhängendem Innenbereich. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung. Die noch ausstehenden Ausbauarbeiten bieten viel Raum für die persönliche Gestaltung und die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche