Ebenerdiges Wohnen im Grünen - barrierearmer Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard

Modernes Wohnen auf einer Ebene - hochwertiger Neubau-Bungalow in ruhiger Lage von Aletshausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Bungalow vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. In ruhiger Wohnlage von Aletshausen entsteht ein hochwertiges Eigenheim, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager eignet, die barrierearmes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 35 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und macht den Bungalow besonders flexibel nutzbar. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Besonderen Wert wurde auf ein komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept gelegt. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen ein nahezu barrierearmes Wohnen - ideal für jede Lebensphase. Errichtet wird das Haus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Zum Bungalow gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 vorgesehen. Ein attraktiver Neubau, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet. Kaufpreis 378.000€ für den Bungalow, dazu kommt noch 15.000 € für die Garage und 5.000€ für den Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich also auf 398.000€.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur Realschule: 5.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 6.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 23.37, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 8.51

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen