Ein ansprechendes Haus mit viel Grund!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
86480 Waltenhausen - Weiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QR6EQX6DY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die solide Massivbauweise und die nahezu neuwertige Substanz schaffen eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der vollständig ausgebaute Keller bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Das nach WEG geteilte Haus verfügt über eine gemeinsame Heizanlage mit der angrenzenden Doppelhaushälfte - eine komfortable und wirtschaftliche Lösung. Zwei eigene Stellplätze in unmittelbarer Nähe bieten zudem die Möglichkeit, eine Doppelgarage oder einen Carport zu errichten. Ein großzügiger, beheizter und gut belichteter Hobbyraum im Keller rundet das attraktive Raumangebot ab.

Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.03, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 29.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 24.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 8.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.966,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- Pellet-Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Boden
- Bad mit Badewanne inkl. integriertem Whirlpool und Dusche
- separates WC
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Große teils überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Außenstellplätze

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Weiler der Gemeinde Aletshausen und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung. Die angenehme Wohnlage bietet viel Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten müssen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in den umliegenden Gemeinden.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zugleich profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung an das Straßennetz. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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