MEHR ALS EIN KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS - FREISTEHEND, VIELSEITIG, VOLLER POTENZIAL

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
730.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
730.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

87448 Waltenhofen - Waltenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9KGEJ3KM1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

VIEL PLATZ. VIEL PRIVATSPHÄRE. VIELE PERSPEKTIVEN. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Waltenhofen bietet außergewöhnlich viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vor allem eines an zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf rund 847 m² Grundstücksfläche befindet sich das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1965, die Immobilie ist ideal für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumstruktur interessantes Potenzial für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Je nach baurechtlichen und technischen Voraussetzungen ist perspektivisch auch eine Nutzung als Zwei- oder sogar Drei-Parteien-Haus denkbar. Damit ist dieses Objekt weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses freistehende Haus ist eine Immobilie für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, 847 m² Grundstück, sieben Zimmer, drei Bäder, mehrere zusätzliche Räume, Garage, Stellplätze und ein großer Garten bilden die Grundlage für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivisch die Nutzung mit zwei oder sogar drei Wohneinheiten - die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Spielraum. Ein Haus mit Charakter, Platz und vor allem Potenzial.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

730.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.562,50 €

Preishinweis

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1965

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

184.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

- zentrale Gasheizung aus 2003
- Kunststofffenster erneuert 2006/2009
- Keller- und Dachfenster ebenfalls erneuert
- Balkon und Außenbereiche schrittweise modernisiert
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Markise am Balkon
- Kunststoff-Fensterläden/Rollläden
- Aluminium-Balkonverkleidung
- Wasserenthärtungs- und Korrosionsschutzanlage
- Swimmingpool
- ca. 847 m² Grundstück
- Garage mit elektrischem Rolltor
- großer, gepflegter Garten
- Duschbad im Kellergeschoss
- kleine Werkstatt und Gartenraum

Lagebeschreibung

Waltenhofen liegt im Oberallgäu unmittelbar südlich von Kempten und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandortes mit der Nähe zur Stadt und zur Allgäuer Natur.

Die Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern umfasst neben Waltenhofen unter anderem die Ortsteile Hegge, Martinszell, Memhölz, Niedersonthofen, Oberdorf und Rauns. Die Gemeinde liegt im Herzen des Allgäus und im Erholungsgebiet rund um den Niedersonthofener See.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: In der Gemeinde befinden sich unter anderem die Grund- und Mittelschule Waltenhofen sowie Grundschulen in Hegge und Martinszell/Oberdorf. Auch Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.

Besonders praktisch ist die Nähe zu Kempten. Die Stadt ist schnell erreichbar und bietet mit Hochschulstandort, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und zahlreichen Arbeitsplätzen ein umfassendes urbanes Angebot.

Auch verkehrstechnisch ist Waltenhofen sehr gut angebunden. Die B19 verbindet den Standort mit Kempten und dem südlichen Oberallgäu; über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung A7 und A980. Die Gemeinde selbst hebt ihre günstigen Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen hervor.

Gleichzeitig liegt Waltenhofen mitten in einer attraktiven Voralpenlandschaft. Der Niedersonthofener See, die Allgäuer Berge und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten befinden sich im näheren Umfeld.

Damit bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit, Stadtnähe und Naturerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waltenhofen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Oberallgäu. Neben der Auswahl Immobilien Waltenhofen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Waltenhofen.

Beliebte Stadtteile in Waltenhofen

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt