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Modernes Zuhause mit Pool und Bergblick



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Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.219.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.219.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
87448 Waltenhofen - Oberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8ISK6DJ7R

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 241 m² große Einfamilienhaus befindet sich in Waltenhofen-Oberdorf, unweit des Niedersonthofener Sees und mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergwelt. Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, von denen zwei über eine Klimaanlage verfügen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit integrierter Sauna, eine hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Miele-Geräten sowie ein Kachelofen ergänzen die Ausstattung. Die teilüberdachte Westterrasse mit privatem Pool schafft einen geschützten Rückzugsort im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, überdachten Balkon mit Steinofen und Blick in den Garten sowie auf den Grünten und die Allgäuer Bergwelt.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.058,09 €
Provision
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Erstes Geschoss:
- Windfang
- Flur
- Vorraum
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Zimmer mit Abstellraum
- Ankleidezimmer 1
- Ankleidezimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1 mit Sauna
- Waschküche
- Heizungsraum
- Terrasse
- Garage

Zweites Geschoss:
- Diele
- Zwischenpodest
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer
- Balkon
- Terrasse mit Pool
- Außenwerkstatt

Lagebeschreibung

Der Hornweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Waltenhofen. Das gewachsene Umfeld und die ländliche Umgebung schaffen eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur.

Waltenhofen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Angebote sowie eine umfassendere Versorgung finden Sie im nahegelegenen Kempten.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zur B19 Richtung Oberstdorf sowie zur B12 Richtung Lindau am Bodensee. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren entlang der Iller und um den Niedersonthofener See sowie zu Ausflügen in das Werdensteiner Moos und die nahegelegene Bergwelt ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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