Hochwertig und idyllisch mit Weitsicht

Ein Anwesen der Extraklasse! Ideal für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Bauqualität, Ökologie und Lebensqualität. Dank Geothermie, Baulandreserve und Nebengebäude erwerben Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern einen bleibenden Wert für Generationen. Dieses im Jahr 2018 erbaute Architektenhaus vereint moderne ökologische Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort und traditionellen Akzenten der Region. Auf einer großzügigen Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen, neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2025 wurde die edle Holzfassade komplett neu lasiert, was den neuwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre, durch den durchgängigen Einsatz von Lehmputz und einer unsichtbaren Wand- und Fußbodenheizung entsteht ein Raumklima, das besonders für Allergiker und gesundheitsbewusste Menschen von unschätzbarem Wert ist. Die Beheizung erfolgt absolut zukunftssicher und kosteneffizient über moderne Erdwärme (Geothermie). Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und den zentral platzierten Kamin, der an kühlen Tagen für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Ein besonderes architektonisches Detail sind die Holzritschel - Schiebeläden aus Holz, die die Fenster zieren und dem Haus einen unverwechselbaren, regionalen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befindet sich ein echtes Highlight für Gastgeber: Ein voll ausgestatteter Hobby- und Partyraum inklusive Bar und Kaminofen. Hier lassen sich Feste in privater Atmosphäre feiern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Infrarotsauna für Ihre persönliche Regeneration. Die großzügige Südterrasse, welche sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche betreten werden kann, bietet von morgens bis abends Sonne und ist für Außenstehende nicht einsehbar. Die massive Doppelgarage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise. Ergänzt wird sie durch einen Carport sowie Stellplätze direkt vor dem Anwesen. Eine unterirdische 5.000-Liter-Zisterne sammelt Regenwasser und garantiert eine nachhaltige kostenfreie Bewässerung der weitläufigen Grünflächen. Das Grundstückspaket umfasst eine Parzelle vor dem Haus, die offiziell als Bauland gewidmet ist - perfekt als Wertanlage, für die nächste Generation oder spätere Bebauung. Ein weiteres, solides Nebengebäude bietet substanzielle Ausbaureserven - sei es für Kleintierhaltung, Hobby, Handwerk oder als Gästehaus. Aktuell wird dieses als Geräteschuppen und Holzlager genutzt. ACHTUNG : Das Haus befindet sich im erhöhten Preissegment. Wir bitten nur um Anfrage bei sehr guter Bonität.

Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Hoffmann Selbstständiger Senior Immobilienberater Neustadt 47 02763 Zittau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0174 9704704 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz Internet: https://www.kreis-goerlitz.de Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung