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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
99880 Waltershausen - Schmerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JUZH7CBXJ

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Objektbeschreibung

In Schmerbach, einem Ortsteil von Waltershausen, befindet sich abseits vom städtischen Trubel unser freistehendes Einfamilienhaus. Von Außen eher unauffällig, erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer , verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem geteilten Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer untergebracht und ein großes Bad mit Eckbadewanne. Nochmals zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zwischen 1994 -1997 wurde das Objekt umfangreich saniert. U.a. wurde das Dach erneuert, inkl. einer zusätzlichen Dachdämmung, Die Leitungssysteme, Fenster und Türen sowie eine komplette Baderneuerung wurden 1997 in Angriff genommen und umgesetzt. Die Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1996, befindet sich im westlichen Teil des Hauses mit separatem Zugang. Ein kleiner Garten mit Baum- und Strauchbestand erwartet schon die neuen Eigentümer. Reparaturstau ist nicht erkennbar. Nach üblichen, zeitgemäßen Renovierungsarbeiten heißt es: Sachen packen und einziehen. Die Immobilie wird mit Verkauf leergezogen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
655,17 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Gasetagenheizung von Vaillant
- Kunststoffisolierverglasung 2 fach
- Dacherneuerung 1997 inkl. Dämmung des Spitzbodens
- Bad mit Wanne im OG, Bad mit Dusche im EG
- Stellplatzmöglichkeiten für 3-4 PKW
- Teilerschlossenes Grundstück (Erneuerung der Klärgrube in 2000)
- Kleiner Gewölbekeller
- Zweiter Keller mit separatem Zugang
- Objekt komplett verschiefert, neue Verschieferung der Westseite von 2000
- Erdgeschoss in massiver Bauweise, der Rest als ausgemauertes Fachwerk

Lagebeschreibung

Schmerbach ist ein malerischer Ortsteil von Waltershausen am Nordrand des Thüringer Waldes, eingebettet in eine Talkessel-Landschaft am Fuße des Großen Inselsberges. Der Ort ist um 1350 erstmals erwähnt und war historisch durch Landwirtschaft, Leineweberei und Fuhrwesen geprägt. Sehenswert ist die neoromanische Christuskirche aus dem 19. Jahrhundert mit ihrer stilvollen Innenausstattung. Schmerbach liegt verkehrsgünstig an der B88 zwischen Eisenach und Waltershausen und bietet schöne Wanderwege in die umliegende Hügellandschaft.
Das Objekt selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, etwas oberhalb des Ortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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