Idyllisches Wohnhaus mit herrlichem Grundstück - Natur pur am Waldplatz

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger und herrlich grüner Wohnlage am Ortsrand von Waltershausen, direkt am Waldteich, mit Blick auf Schloss Tenneberg. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Gebäude wurde 1993 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbau auf einem massiv gebautem Untergeschoß, sowie Garagen unter einer hangseitigen Terrasse errichtet. Der Zuschnitt der Wohnräume entspricht dem heutigen Stand mit überdurchschnittlichem Niveau. Die Außenwände im EG und DG wurden als Holzrahmenkonstruktion. Die Außenwände Im Untergeschoß bestehen aus 36,5mm Hochlochziegel.. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Somit präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 vollwertigen Badezimmern, sowie einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem bietet das Souterrain eine Nutzfläche von ca. 80m² Wohnfläche. Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen, so das Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Durch die Hanglage haben sie einen sagenhaften Blick bis hin zum angrenzenden Wald, sowie dem Schloss Tenneberg. Direkt vor der Haustür befinden sich außerdem mehrere Seen und Teichanlagen wie der Waldsee, der Löbergutsteich, der Mittelteich, der Schneeteich, sowie ein Abenteuerspielplatz. Nach nur rund 2 Minuten Fußweg erreichen Sie von hier aus direkt die umliegenden Wald- und Wanderwege. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser/ Abwasser, Gas, Glasfaser) liegen an. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand! Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Immobilie zu überzeugen. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: fortlaufend

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung