Stilvolle Villa von 1920 mit historischem Charakter und großzügigem Grundstück am Thüringer Wald

Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
99880 Waltershausen - Waltershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676641JBU9Q

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Objektbeschreibung

Diese 1920 errichtete Villa verbindet historische Architektur mit großzügigem Wohnen und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Die charakteristische Klinkerfassade, das weitläufige Grundstück und die repräsentative Architektur verleihen dem Anwesen bereits auf den ersten Blick eine besondere Präsenz. Auf rund 370 m² Wohnfläche verteilen sich neun Räume sowie Küchen und drei Badezimmer über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert. Historische Holztüren, klassische Parkettfußböden, Stuckdecken und großzügige Raumproportionen prägen das Interieur. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das Entrée mit geschwungenem Treppenaufgang, kunstvollen Wandmalereien und drei außergewöhnlichen Buntglasfenstern. Um das Jahr 2005 wurde die Villa kernsaniert und verbindet seither ihren historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und einen angemessenen Rahmen für die Architektur des Hauses. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon sowie eine große Doppelgarage ergänzen das Anwesen. Neben der Nutzung als großzügiges privates Domizil bietet die Villa die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden. So kann insbesondere die untere Etage beispielsweise als Kanzlei oder repräsentativer Firmensitz genutzt werden. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die historische Substanz, Großzügigkeit und einen individuellen Charakter zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
1.459,46 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der Schnepfenthaler Straße in Waltershausen, in einem ruhigen Villenviertel. Das großzügige Grundstück und die grüne Umgebung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Anwesen einen angenehm zurückgezogenen Charakter.

Die Nähe zum Thüringer Wald und zum Großen Inselsberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Gleichzeitig verfügt Waltershausen über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Salzmannschule Schnepfenthal - Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen befindet sich in fußläufiger Nähe.

Über die nahegelegene A4 sind Gotha, Erfurt und Eisenach komfortabel erreichbar. So verbindet die Lage Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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