Dort, wo sich Fuchs und Hase gute nacht sagen..

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
76.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
76.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
99880 Waltershausen - Winterstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHHDUFQBAZ

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Objektbeschreibung

Direkt am Waldesrand, in absolut ruhiger Lage finden Sie dieses Unikat eines freistehenden Bungalows. Ursprünglich wurde das Objekt als Teil einer Ferienhaussiedlung 1974 in massiver Bauweise erbaut, 1994 komplett erneuert und weiter ausgebaut. Auf der Erdgeschossebene finden Sie eine große Diele, das Arbeitszimmer, Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Weiterhin ist das Bad mit WC und Dusche auf der Etage vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Wälder des Thüringer Waldes ermöglicht. Das Objekt ist zu 3/4 unterkellert. Der Zugang zum Keller ist nur von der Rückseite des Hauses möglich. Hier ist die Ölheizung, mit zwei Tanks a 700 l untergebracht. 2025 wurde die Trinkwasserversorgung durch Anschluss an das Gemeindenetz komplett erneuert, ebenfalls wurde das überalterte Stromnetz durch neue Erdkabel ersetzt (Investitionssumme ca. 20.000 Euro). Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde auch ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss bis ins Haus verlegt. Ein ideales Objekt für Leute, die Ruhe suchen, oder Urlauber, die einfach nur bei guter Waldluft entspannen wollen. Das Objekt wird im voll möblierten Zustand verkauft. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
76.000,00 €
Preis/m²
1.117,65 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
418.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1974 / 1994
- Ölheizung von Viessmann, Bj. 1991 mit neuem Steuergerät von 2024
- Schornsteinerneuerung aus 1994 (Edelstahlverrohrung)
- Insgesamt 4 Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kleiner Balkon
- Kunststoffisolierverglasung von 1994 und 2021, inkl. manueller Rollläden
- Dacherneuerung von 1994 (Dachziegel)
- Teilunterkellerung, ca. 75%
- Abwassertank in separatem Kellerteil

Lagebeschreibung

Winterstein ist ein kleiner, idyllischer Ort im Westen des Freistaates Thüringen, der zur Gemeinde Waltershausen gehört. Er liegt im Landkreis Gotha am Nordrand des Thüringer Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Diese naturnahe Umgebung macht Winterstein zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Dank der Nähe zu Waltershausen und Gotha ist Winterstein auch gut an das Straßennetz angebunden, sodass man die Ruhe des Dorflebens genießen kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege, die durch die herrliche Landschaft führen. Im Winter bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zum Skilanglauf. Das Objekt selbst findet man etwas oberhalb des Ortes, direkt am Waldrand gelegen und nur über eine Schotterstraße erreichbar. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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