Zweifamilienhaus als Generationenhaus oder Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Waltrop

Im charmanten Waltrop gelegen, bietet dieses voll unterkellerte Haus die perfekte Balance aus urbanem Komfort und vorstädtischer Ruhe. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - Sie investieren in einen Lebensstil voller Möglichkeiten, Komfort und der Freude, sich einen Raum ganz individuell zu gestalten. Ihre Reise zu einem inspirierenden Leben beginnt hier - Willkommen zu Hause. Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend Waltrops eignet sich sowohl als Generationenhaus als auch als Kapitalanlage. Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 63 qm Wohnfläche sind funktional als 3-Raum-Wohnung jeweils mit Küche, Diele und Bad aufgeteilt und verwöhnen mit Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus steht jeweils eine Garagen mit Abstellraum zur Verfügung. Das Haus steht auf einem ca. 597 qm großen Erbpachtgrundstück, welches auch separat provisionsfrei gekauft werden kann. Gerne beraten wir Sie dazu. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt aktuell 943 EUR pro Jahr bei einer Laufzeit des Erbbaurechts bis zum 30.06.2059. Hinsichtlich der einzutragenden Grundschuld beträgt die Belastungshöchstgrenze lt. Erbbaurechtsaugeber max. 60-70 % des Kaufpreises einschließlich Grundschuldzinsen. Wird eine höhere Grundschuldeintragung benötigt, muss mit einer deutlichen Erhöhung des Erbbauzinses gerechnet werden.

Sonstiges
FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00