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Ihr Traumhaus in Waltrop - Individuell geplant, hochwertig gebaut, komfortabel gelebt

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.369 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.369 €
Grundstück
ca. 479 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G5X7Z8NUS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 479 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. Das hochwertige, gehobene Ausstattungskonzept sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis und erlaubt Ihnen die Wahl Ihres bevorzugten Bodenbelags - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitlos elegante Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Vinyl bietet Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, Fliesen sind ideal für Allergiker und besonders robust. Die umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KfW40 und KfW55 und garantiert so eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen umfangreiche Handwerksleistungen abnimmt - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Heizung, Sanitär und Elektroinstallation - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.369,00 €
Preis/m²
2.961,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das geplante Einfamilienhaus befindet sich in Waltrop, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Standort ideal für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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