Traumhaus in Waltrop - Individuell geplant, modern gebaut

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.999 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.999 €
Grundstück
ca. 425 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z48JWMVK38

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waltrop bietet mit 173,21 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für komfortable und helle Wellnessmomente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit und Privatsphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente und hohe Wohnqualität. Das Baukonzept basiert auf den KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55, die je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen können. Die Beheizung erfolgt über ein modernes System, das hohen Komfort bietet und den aktuellen Anforderungen an die Gebäudetechnik entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 137.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.999,00 €
Preis/m²
2.601,15 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Dazu gehören unter anderem:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Anlage zur Raumbeheizung
- Echtholztreppe
- Bodengestaltung und Tapeten inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Dämm- und Beplankungspaket
- Inklusive Heizungsanlage- und Elektropaket

Dieses Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Qualität der Innenausstattung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Waltrop, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet schnellen Zugriff auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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