Saniertes 3-Familienhaus in netter Wohnlage von Waltrop

Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1933 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1933 m²
45731 Waltrop

Objektnummer des Anbieters: 389247

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Objektbeschreibung

Saniertes Haus mit 3 Wohnungen und 1930 qm Grundstück.

Jede Wohnung hat einen separaten Gartenanteil.

Aufteilung:

EG: 118 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 800 € Nettomiete

OG: 77 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 500 netto

DG: 64 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 500 netto

2 Stahlbeton-Garagen (Baujahr 1974) mit Strom- und Wasseranschluss.

Alle Leitungen neu - Wasser, Abwasser, Elektrik.

Alle Wohnungen modernisiert. Neue Gasetagenheizungen.

Sehr gepflegtes Treppenhaus, Keller ist sauber und trocken.

Es gab bereits eine Baugenehmigung auf dem Grundstück für ein weiteres 3-Familienhaus. Die Genehmigung ist nun abgelaufen, könnte aber wieder verlängert werden.

 

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 1933 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.123,55 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas, Erdgas_leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Jahrgang
2026
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.08.2036
inkl. Warmwasser
ja
Gesamtenergiebedarf
172,7 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: kernsaniert
  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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