Einfamilienhaus DHH mit Hobbyraum, Garage, Carport und großem Garten! **provisiosnsfrei**

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
75045 Walzbachtal - Wössingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTYMN9AKPA

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Objektbeschreibung

2 1/2 geschossiges Wohnhaus unterkellert mit Satteldach sowie einem Nebengebäude mit Hobbyraum, einer Garage und einem Carport. Das Anwesen hat eine breite Einfahrt, einen großzügigen Hof und einem ebenen Garten. Die Aufteilung: Erdgeschoss/Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC separat, Flur (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) Speicher: nicht ausgebaut Keller, Waschraum, Werkstatt, Kellerraum, Heizraum mit Öltanks Nebengebäude: Hobbyraum, Garage Carport

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
3.126,13 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Anwesen ist gepflegt. Sanierungsarbeiten wurden Mitte der 80er Jahre durchgeführt
Mauerwerk massiv
Kellerdecken massiv
Erdgeschoss Holzbalkendecke
Die oberste Geschossdecke ist mit 10 cm Styropor gedämmt
Dachziegel Original
Fenster Kunststoff 3-fach verglast Baujahr 2012, vereinzelt ca. aus dem Jahr 2000
Haustüre Kunststoff 3-fach verglast Baujahr 2012
Heizung Baujahr 1985
Brenner 2021
Badezimmer Stand 80er Jahre

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Wössingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermärkte befinden sich am Ortsrand. Ebenso gibt es am Ort eine Grundschule und 2 Kindergärten. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten sind es etwa 10 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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