Attraktives Zweifamilienhaus in Steinenbronn - Wohnen & Investieren unter einem Dach

Dieses im Jahr 2015 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und befindet sich auf einem 346 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Steinenbronn. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Grundlage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus zunächst zwei Kinderzimmer zugänglich sind. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Elternschlafzimmer. Die Küche inklusive Einbauküche ist großzügig gestaltet, mit Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zum Westbalkon - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein modernes Badezimmer mit WC und bodengleicher Dusche rundet diese Einheit funktional und zeitgemäß ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 144 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Elternschlafzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit vergleichbarer hochwertiger Ausstattung wie im Erdgeschoss. Eine stilvolle Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zusätzliche Wohnfläche entfaltet: Ein großzügiger Raum, der bisher als Zimmer genutzt wurde (offiziell Abstellraum), ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit Hobbyraum, Waschraum, drei Kellerräumen sowie dem Heizungsraum großzügige Nutzflächen. Eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie versorgt das Haus effizient mit Energie, während die im gesamten Wohnbereich verbaute Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt Der Gartenbereich erstreckt sich einmal rund um das Haus und schafft eine angenehme Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Außenstellplätze befinden sich direkt vor und um das Gebäude herum. Zusätzlich steht auf der Westseite des Hauses ein Fahrradabstellraum mit Platz für bis zu acht Fahrräder zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als durchdacht konzipiertes, solides und nachhaltig gebautes Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietungssituation und langfristigem Wertpotenzial. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin. (Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital optimiert, um eine aufgeräumte und realitätsnahe Darstellung der Räume zu ermöglichen) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im vorliegenden Energieausweis ist aufgrund eines Tippfehlers das Baujahr 2016 angegeben; das Gebäude wurde tatsächlich im Jahr 2015 errichtet. . . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . ?? +49 174 3479837 ?? [email protected] . . .

Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: [email protected] Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 91,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet