Rarität für Familien und Investoren: Großzügiges Anwesen mit Potenzial

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 961 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m² sowie zahlreichen Nebengebäuden eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger und Bauträger. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie vier WCs. Ein separates Gästezimmer mit zusätzlicher Toilette im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Besucher, Homeoffice oder die Unterbringung heranwachsender Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Zwei separate Baufenster ermöglichen attraktive Neubau- oder Erweiterungsoptionen. Darüber hinaus bestehen zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Auch die Zusammenlegung des Haupthauses mit dem angebauten Nebengebäude eröffnet interessante Möglichkeiten zur Schaffung großzügiger Wohnkonzepte oder zusätzlicher Wohneinheiten. Das Grundstück begeistert mit seinem sonnigen Südgarten, idyllischen Obstbäumen und mehreren Aufenthaltsbereichen im Freien. Ein Südbalkon, eine großzügige Südterrasse sowie die im Jahr 2021 neu gestaltete Dachterrasse auf den Garagen bieten ideale Voraussetzungen, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze. Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Ob als Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte - hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Zusätzlich befindet sich im Garten eine zweistöckige Scheune, die ebenfalls flexibel genutzt werden kann.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1