**Einfamilienhaus in Ortsrand-/Alleinlage in Hohen Pritz**

**Einfamilienhaus in Ortsrand-/Alleinlage in Hohen Pritz** Sie suchen Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre Ideen? Dann ist dieses Anwesen am Dorfrand von Hohen Pritz genau das Richtige für Sie. Die großzügige Hofstelle aus dem Jahr 1953 befindet sich in idyllischer Alleinlage auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.605 m². Ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Tierhaltung - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem klassischen Satteldach errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 176,4 m², verteilt auf 2 Etagen mit 7 Zimmern. Zwei gemütliche Kaminöfen sorgen sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss für eine wohlige Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Badezimmer - ein Vollbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss - bieten Komfort für die ganze Familie. Die große, überdachte Terrasse / Wintergarten (erbaut im Jahr 2000) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Verfügbar ab 01.01.2026 / nach Absprache Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/tsoQ Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 334.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00