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Gut etabliertes Wohn- und Geschäftshaus - Berliner Speckgürtel- Wandlitz mit Potential



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Wohnfläche
ca. 1791 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.200.000 €
Grundstück
ca. 2114 m²
Wohnfläche
ca. 1791 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.200.000 €
Grundstück
ca. 2114 m²
16348 Wandlitz - Basdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GA8NW9LNFK

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde massiv errichtet mit einem vollunterkellerten Bereich für die Laden-Gewerbefläche 922 m² (derzeit durch Action-Markt betrieben). Es verfügt weiterhin über 9 Wohneinheiten zwischen 79m² und 109m². Die Baubeschreibung nebst Grundrisse liegen vor. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon/Terrasse versehen. Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde in den letzten 2 Jahren komplett neu gestrichen. Der Gesamteindruck und Zustand des Gebäudes wurde stets gepflegt.

Sonstiges
WICHTIG: Das Objekt wird im exklusiven Vermarktungsauftrag im Gemeinschaftsgeschäft mit Herrn Lars Suhr -SUHR GRUPPE Berlin angeboten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Namen, Anschrift, Rufnummern).

Besichtigungstermine
Nach persönlicher Absprache. Da die Einheiten vermietet sind. Alle wichtigen Nachweise, wie Mieteinnahmen etc. erhalten Sie selbstverständlich nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1791 m²
Grundstück
ca. 2114 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1787 €
Provision
7,14% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. der gesetzl. USt. 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.5
Gültig bis
2035-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Gemeinde Basdorf-Wandlitz - bietet eine hohe Lebensqualität beruhend auf dem ländlichen Charme wie Seen, Wälder und einiges mehr - als auch der "städtischen Einkaufs- ärztlicher Versorgungen und sportlichen Möglichkeiten-Alternativen, sowie Restaurants, Cafès.

Durch angefügte Wohn-und Geschäftshäusern ist diese Lage sehr begehrt.
Auch durch die sehr gute Anbindung in Richtung Berlin/Bernau/Oranienburg mit Autobahnanschlüssen und Regionalbahn ist mittlerweile ein Pluspunkt.
Für Pendler ist die Lage somit besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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