Demnächst Bezugsfrei ! Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Garten in Klosterfelde

Objektnr: 1071233 Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Klosterfelde und steht auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1918 erbaut und bietet insgesamt vier Zimmer auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 133,1 m². Über den Hauseingang mit vorgelagerter, überdachter Veranda betritt man das Haus und gelangt in den Flur. Von hier aus erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit einer Einbauküche. Die Küche bildet den zentralen Zugangspunkt des Hauses: Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, welches wiederum direkt in das Schlafzimmer führt. Zudem führt von der Küche aus sowohl die Treppe in das Obergeschoss als auch der Zugang zum teilweise unterkellerten Kellergeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Bereich, der Wohnen, Schlafen und Essen in einem luftigen Raumkonzept mit integrierter Küchenzeile harmonisch miteinander verbindet. Das Haus verfügt außerdem über einen Anbau, in dem sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein: Ein Pool, eine gemütliche Sitzecke sowie zusätzlicher Stauraum sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Freistellplätze für Ihr Auto sowie mehrere gemütlich gestaltete Außenbereiche. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert, das Dach wurde um 1994 erneuert und der Keller im Oktober 2012 trockengelegt. Zudem wurden die Leitungen ab dem Jahr 2015 schrittweise erneuert. Die Fassade hingegen wurde bislang nicht modernisiert.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 133,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen