Zwei Generationen. Ein Zuhause.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
16348 Wandlitz - Wandlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YQ6U41UW6

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Objektbeschreibung

Dieses Haus erzählt Geschichte - und gleichzeitig die Zukunft. Ursprünglich um 1920 in solider Massivbauweise errichtet, wurde es in den Jahren 2004 bis 2006 sowie zuletzt 2017/2018 mit viel Sorgfalt und Weitblick umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die Hauptwohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Der ausgebaute Spitzboden überrascht mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Duschbad - ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.034 m² rundet das Gesamtbild ab - ein Ort, an dem sich Leben entfalten kann.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1034 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.807,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier wurde nicht nur renoviert - hier wurde neu gedacht. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen entstand ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Komfort und zeitloser Wohnqualität.

Drei Badezimmer sorgen für Flexibilität im Alltag - ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf charmante Weise und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Der Vollkeller bietet neben klassischem Stauraum auch Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus, das ausreichend Platz für Gartengeräte und mehr bietet.

Die Kombination aus modernisiertem Bestand, großzügigem Grundstück und separater Wohneinheit macht diese Immobilie besonders vielseitig - egal ob für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als generationsübergreifendes Zuhause.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage verbindet dieses Zuhause das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur auf der einen Seite, eine gute Anbindung und Infrastruktur auf der anderen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier lebt man entspannt und dennoch nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein - ein echtes Plus für alle, die nach einem Ausgleich zum Alltag suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung in Richtung Berlin attraktiv, sodass auch Pendler hier ihren idealen Rückzugsort finden.

Ein Ort, der Raum gibt - für Leben, Familie und neue Kapitel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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