Parkähnliches Traumgrundstück mit Zugang zum Stolzenhagener See - teilbar & vielseitig nutzbar

Nur zwei Gehminuten vom Stolzenhagener See entfernt, erwartet Sie dieses 2093 Quadratmeter große Grundstück mit einem gepflegten Wohnhaus und außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert und dennoch in gut erreichbarer Nähe zur Hauptstadt Berlin, vereint diese Immobilie Natur, Ruhe und urbanes Leben. Im vorderen Grundstücksteil befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer. Das Haus wurde in den 1990iger Jahren umfassend saniert, ist teilunterkellert, verfügt über eine moderne Gasheizung sowie zusätzlich einen Ofen im Keller. Teile des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche und eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Es ist solide gebaut und sofort bewohnbar. In der Zufahrt des Grundstücks befindet sich eine Garage, die praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge sowie ein weiterer Schuppen für Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum ergänzen die durchdachte Nutzung des großzügigen Grundstücks. Der hintere Teil des Grundstücks bietet nicht nur Ruhe und Sonne sondern auch ausreichend Fläche für eine zusätzliche Bebauung- ideal für ein Gästehaus, Atelier oder eine weitere Wohneinheit. Dank der vollständigen Erschließung von Vorder- und Rückseite ist die Erreichbarkeit optimal. Ein Highlight ist das zusätzlich vorhandene massive Gartenhaus mit einem Zimmer, Flur sowie einem großzügigen Bad - ideal als Gästebereich, Atelier oder Homeoffice. Der Zugang zum idyllischen Stolzenhagener See erfolgt über einen Gemeinschaftssteg, nur zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt - ein exklusives Privileg dieser Immobilie. Highlights: - Großes, sonniges, gepflegetes Grundstück mit viel Privatsphäre - Gepflegtes Haus mit sonniger Terrasse - Zusätzliches massives Gartenhaus mit Bad- perfekt für Homeoffice, Gäste oder Hobby - Gartenbewässerung über eigenen Brunnen, Wasserleitungen auf dem gesamten Grundstück - Möglichkeit zur weiteren Bebauung (nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt) - ideal für Generationswohnen - Zugang zum See (2 Gehminuten) über privaten Gemeinschaftssteg - Ruhige Lage inmitten grüner Natur, dennoch schnelle Anbindung nach Berlin Ein einzigartiges Grundstück mit historischem Charme, modernem Komfort und Ausbaupotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen. Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besondere Vorteile: - Großzügiges Grundstück: 2093 Quadratmeter in einer ruhigen, naturnahen Lage, perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Gartenideen - Privater Seezugang über einen gemeinschaftlich genutzten Steg - Zwei Erschließungen (Vorder-& Rückseite) - Hohe Privatsphäre durch weitläufige Grundstücksgröße - Großes Entwicklungspotenzial für z.B. Mehrgenerationenwohnen - Perfekte Kombination aus Naturidylle & Stadtnähe Nutzungsmöglichkeiten: - Eigenheim mit großem Garten - Zweifamilienlösung oder Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Ferienimmobilie / Bauprojekt mit Teilungspotenzial Das Objekt wird aufgrund von Altersgründen verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert