Zwei Welten unter einem Dach - vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten, einen Vollkeller sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Hauptgebäude bietet ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kamin, der nicht nur für Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Heizungsunterstützung beiträgt. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Vom Erdgeschoss aus besteht auch Zugang zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss der Haupteinheit befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer mit abgetrenntem, begehbarem Kleiderschrank. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Obergeschoss sorgen klassische Wandheizkörper für angenehme Wärme. Der ca. 130 m² große Keller umfasst derzeit sechs zusätzliche Räume, die als Fitnessbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen sowie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer genutzt werden. Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Ebene eröffnet viel Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Einbauküche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannen- und Duschbad zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus wird über eine Kombination aus Fußbodenheizung (EG) und zentralen Wandheizkörpern (OG) beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ob zur Eigennutzung mit viel Platz, zur Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Qualität, Komfort und einen hohen Pflegezustand.Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang, weitere Informationen zur Immobilie sowie einen Termin für eine Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate.

Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie. Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.7, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 6.8

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-07-15T00:00:00.000Z