attraktives Ensemble zur Eigennutzung und zusätzlichen Vermietung

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 2984 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 2984 m²
16348 Marienwerder - Ruhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB29YBDFNL

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Objektbeschreibung

Dieses Ensemble aus einer großzügigen Wohneinheit zur Eigennutzung, sowie zwei Wohnungen in einem zweiten Wohnhaus zur Vermietung und fünf Freizeitbungalows zur Vermietung auf einem weitläufigen Grundstück von knapp 3.000 m² ist eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das vordere Wohnhaus hat 2 Wohneinheiten von je 3 Zimmern, Bad und Küche, sowie Terrasse und Nebengelass. Es ist unterkellert. Das zweite Wohnhaus hat drei Zimmer, sowie einen Raum mit Deckenfenster, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, Einbauküche und eine großzügige Terrasse. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind fünf Freizeitbungalows, die ganzjährig verpachtet sind. Hier haben Sie Platz für sich und Ihre Familie - auch für zwei oder drei Generationen. Durch die Vermietungsmöglichkeiten haben Sie zusätzliche Einnahmen. Diese außergewöhnliche Immobilie wartet auf Sie und Ihre Ideen. Fordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an. Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Die drei Wohnungen bieten eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die fünf Freizeitbungalows sind verpachtet. Weitere Informationen und Details zur Nutzung des Grundstücks stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 2984 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
1.571,43 €
Preishinweis
1 Carportplatz
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhlsdorf liegt etwa 20 km nördlich von Berlin.
Über die A 11 Abfahrt Lanke sind sie schnell da. Es gibt eine Busverbindung nach Bernau und zur dortigen S-Bahn. Außerdem fahren täglich vom S-Bahnhof Karow die Züge der Heidekrautbahn im 2-Stunden-Takt zum Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse.

Die wunderbaren klaren Kiesseen im Ort: Kranichsee, Ruhlesee und Bernsteinsee sind ein Dorado für alle Boots- und Wasserskifahrer. Weite Sandstrände, schöne Wälder, Radwege entlang des Finowkanals bieten Ruhe und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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