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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.872 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.872 €
Grundstück
ca. 670 m²
16348 Marienwerder - Ruhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAM99CZ3JW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein moderner Bungalow mit einem durchdachten Konzept, das dir genau das bietet, was du dir wünschst. Der Bungalow verfügt über ein klassisches Satteldach mit einem komfortablen Dachüberstand, der nicht nur die Architektur prägt, sondern auch Schutz vor Witterung bietet. Das besondere Highlight ist das angebaute Querhaus, das ebenfalls mit einem Satteldach ausgestattet ist und deinen Wohnraum um einen großzügigen Freisitz erweitert. So vergrößerst du deine Wohnfläche auf rund 90 Quadratmeter und genießt zugleich eine teilüberdachte Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren findest du einen offenen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht. Dein Schlafzimmer bietet dir den Rückzugsort, den du für erholsame Nächte benötigst, und das großzügige Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die dir Komfort und Funktionalität garantieren. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von 82,58 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 670 Quadratmetern bist du bestens ausgestattet für dein neues Leben im Eigenheim. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was dir hilft, stressfrei und organisiert zu bauen. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen, bei dem moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung Hand in Hand gehen. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie im Vergleich zu einem Standardhaus, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Für die Finanzierung deines Hauses kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet, wobei auch staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden können. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung zur Verfügung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ein weiteres Angebot, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst viele Arbeiten selbst übernehmen. Mit diesen umfangreichen Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus, damit dein Fertighaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 82,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.872,00 €
Preis/m²
5.371,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dir den Bau und Einzug so angenehm wie möglich machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von niedrigeren Kosten profitieren kannst.

Im Leistungspaket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Für eine transparente Bauprojektverwaltung nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Fundamentgründung. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung ist dein Haus mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien mit Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante, hochwertige Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Kompromissen beschäftigen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit vorgefertigten Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Besonders wertvoll ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst. Damit bietet dir dein LivingHaus Haus ein maßgeschneidertes Konzept, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marienwerder im Landkreis Barnim ist ein hervorragender Standort für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und eine solide Basis für Familien mit Kindern bieten.

Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag einfach und komfortabel gestalten. Medizinische Versorgung ist in der Region ebenfalls gut erreichbar, mit Ärzten und Apotheken, die kurze Wege garantieren.

Freizeitangebote sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur und in Gemeinschaft ein. Naturliebhaber werden die Nähe zu Wäldern und Seen schätzen, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch du flexibel und bequem pendeln kannst. Auch die Autobahnanbindung ist vorteilhaft, sodass du schnell in umliegende Städte und Regionen gelangst.

Marienwerder bietet dir somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, perfekt geeignet für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Leben in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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