Bauprojekt in Holz-Bauweise: Ihre Chance für barrierefreies Wohnen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
16348 Wandlitz - Wandlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI1GYGTTV8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück ein begonnenes und genehmigtes Einfamilienhaus in individueller Holzbauweise, dessen Fertigstellung vom künftigen Eigentümer übernommen wird. Die Planung sieht auf einer Ebene ca. 84,84 m² Wohnfläche vor. Das architektonische Konzept verbindet zwei Holzbaukörper über einen mittleren Gebäudeteil, der als Esszimmer vorgesehen ist. Der Bau befindet sich in unterschiedlichen Fertigstellungsstadien: Ein Gebäudeteil ist innen bereits weitgehend ausgebaut; das Bad ist eingebaut und der Küchenbereich vorbereitet. Der zweite Baukörper befindet sich noch im Rohbau, hier fehlt unter anderem der Fußboden. Weitere Arbeiten betreffen insbesondere Fenster, Fassaden- bzw. Verkleidungsarbeiten sowie den noch nicht errichteten Verbindungsbau. Veräußert wird ausdrücklich kein bezugsfertiges Wohnhaus, sondern ein bereits begonnenes Bauprojekt mit vorhandener Baugenehmigung. Für Käufer mit handwerklichem oder baulichem Interesse bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Naturstammhaus nach den genehmigten Planungen fertigzustellen und den weiteren Ausbau selbst zu gestalten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.976,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- ca. 84,84 m² geplante Wohnfläche

- ca. 503 m² Grundstücksfläche

- eingeschossiges Einfamilienhaus in Holzbauweise

- ein Baukörper bereits weitgehend ausgebaut

- Bad bereits eingebaut

- Küchenbereich vorbereitet

- zweiter Baukörper derzeit im Rohbau

- Fußboden im Rohbaukörper noch herzustellen

- Fenster teilweise noch einzubauen

- Fassaden- und Verkleidungsarbeiten noch ausstehend

- geplanter Verbindungsbau mit Esszimmer noch nicht errichtet

- Holzfenster mit Isolierverglasung laut Planung

- Massivholztüren laut Planung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen

- extensive Dachbegrünung vorgesehen

- Photovoltaikanlage in den Planunterlagen dargestellt

- Verkauf im aktuellen Bauzustand

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Wandlitzer Ortsteil Wandlitz in einem gewachsenen, stark durchgrünten Wohnumfeld nördlich von Berlin. Die Lage verbindet die für Wandlitz typische Nähe zu Wald und Wasser mit einer guten Anbindung an den Berliner Raum. Der Wandlitzer See mit Strandbad sowie die ausgedehnten Wald- und Seenlandschaften des Naturparks Barnim bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wandern und Radfahren; auch der Liepnitzsee gehört zu den bekannten Naherholungszielen der Umgebung.

Der Bahnhof Wandlitzsee und die Heidekrautbahn RB27 erschließen den Ort in Richtung Berlin sowie in den Barnim und die Schorfheide. Im Ortsteil bestehen unter anderem Grundschule, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit dem Auto ist Wandlitz unter anderem über die A11, B273 und L100 angebunden.

Die Bahnstrecke gehört zugleich zum unmittelbaren Lageumfeld des Grundstücks. Damit verbindet der Standort kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr mit einer naturnahen Wohnlage; bahntypische Immissionen sind lagebedingt zu berücksichtigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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