Mehr Haus fürs gleiche Geld dank QNG-Gold Förderung - Dein modernes Zuhause auf 124 m²

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.128 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.128 €
Grundstück
ca. 650 m²
16348 Marienwerder - Ruhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8IGQ9PVAF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 124,95 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad geneigt ist, verleiht deinem neuen Zuhause eine zeitlose Eleganz. Zusätzliche architektonische Highlights wie Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen behagliche Rückzugsorte. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden die Innenräume harmonisch mit der Natur draußen. Living Haus geht weit über die reine Bauleistung hinaus und bietet dir viele zusätzliche Services, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten, denn deine Küche wird rechtzeitig geliefert und eingebaut. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Bauteam - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept steht für nachhaltige Bauweise und modernste Techniken, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich machen. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter PV-Anlage produziert sogar einen Großteil seines Stroms selbst und reduziert so deine Energiekosten dauerhaft. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traum vom Eigenheim auch finanziell greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein rundum fertiggestelltes Zuhause bieten. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung und dem nachhaltigen Bauen reicht. So wird dein Hausbau zum persönlichen und sorgenfreien Erlebnis, bei dem du dein Traumhaus wirklich so gestalten kannst, wie du es willst.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.128,00 €
Preis/m²
4.353,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit der Safety-First-Garantie sicherst du dir 18 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir Planungssicherheit gibt. Fällt der Baupreisindex, profitierst du sogar von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die digitale Bauherren-App Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Projektsteuerung. Ökologisch baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die höchste Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantieren.

Deine Sicherheit spiegelt sich auch in der Bauqualität wider: Für tragende Holzkonstruktionen erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Das Bodengutachten sorgt für eine optimale und sichere Gründung.

Die Baustelle ist perfekt organisiert mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Technisch setzt dein LivingHaus auf eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Batteriespeicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und ohne Gutscheinregelungen direkt auf dich zugeschnitten.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du deinen Innenausbau selbstbewusst und fachgerecht meistern kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marienwerder im Landkreis Barnim ist ein wunderbarer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier findest du eine ruhige, naturnahe Umgebung mit großzügigen Grundstücken wie deinem eigenen 650 Quadratmeter großen Bauplatz. Bildungseinrichtungen sind bestens erreichbar: In der Umgebung gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine solide Ausbildung gewährleisten. Die Grundschule in Marienwerder ist mit sehr guten Bewertungen bekannt, ebenso wie weitere Schulen im nahen Bernau.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Discounter in Bernau und Umgebung zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen versorgen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken, die deine Gesundheit sicherstellen.

Die Freizeitgestaltung in und um Marienwerder ist vielseitig: Du kannst die Natur beim Wandern, Radfahren oder beim Spaziergang im Barnim Naturpark genießen. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote in Bernau bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Bernau. Die Autobahn A11 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit Berlin und anderen Städten.

So bietet Marienwerder eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hervorragender Lebensqualität - genau der richtige Ort für dein neues LivingHaus und dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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