PROVISIONSFREI | Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass auf über 600qm großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
16348 Wandlitz - Basdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2DC3DXB87

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.850,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.7
Gültig bis
2034-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- verklinkertes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1936
- ca. 628qm Grundstücksgröße
- ca. 100qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- davon 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nebengelass mit Möglichkeit einer separaten Wohneinheit
- teilweise unterkellert
- überdachte Terrasse
- Garage aus dem Jahr 1970
- Kohlebunker aus dem Jahr 1990

Modernisierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung in 1999
- Klinker Wärmedämmung in 2012
- Einbau Massivholz-Treppe in 2013
- Brennwert Gasheizung in 2014
- Reparatur Heizung + Wartung in 2023
- Sanierung Garagendach in 2023

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 08.10.2034
Baujahr Gebäude: 1936
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 92,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Wandlitzer Ortsteil Basdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Wälder, Felder und die umliegende Seenlandschaft - allen voran der Wandlitzsee - zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:

Über die B109 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in rund 15-20 Minuten und das Berliner Zentrum in ca. 35-40 Minuten.

Der S-Bahnhof Basdorf (Linie S8) sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und die umliegenden Gemeinden.

Auch die Nähe zur A10 (Berliner Ring) bietet Flexibilität in alle Richtungen.

Basdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Kitas, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Familien schätzen das sichere und grüne Wohnumfeld, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit Berlins genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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