Dein individuell geplantes Zuhause in Marienwerder

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.015 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.015 €
Grundstück
ca. 670 m²
16348 Marienwerder - Ruhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYNKSYRV22

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus gibt dir die Freiheit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Das projektiert gebaute Einfamilienhaus bietet mit 125,95 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, verleiht dem Haus ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild. Erker oder Giebel können deinen Wohnbereich zusätzlich erweitern und bieten dir mehr Raum zum Wohlfühlen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen und bringen viel Tageslicht ins Innere. Besonders wertvoll sind die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum absichern und optimieren. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Über die digitale Bau-App kannst du Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen jederzeit einfach einsehen und verwalten - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen und verbindet moderne Haustechnik mit einer effizienten Planung. Dein Haus entspricht dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das etwa 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses aufweist und durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage einen Teil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell unterstützen. Dieses Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal, wenn du deinen Innenausbau selbst mitgestalten möchtest. Erfahrene Experten zeigen dir an drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. Mit diesen umfassenden Leistungen bietet dir Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. So kannst du dein »Wie ich es will Fertighaus« realisieren und dein persönliches Traumhaus verwirklichen.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 125,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.015,00 €
Preis/m²
4.317,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause ist voll ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien erfüllen. Für die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Zudem sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für besseren sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist ohne unverbindliche Gutscheine im Preis enthalten.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand. Außerdem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst.

Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marienwerder im Landkreis Barnim ist ein familienfreundlicher Ort, der dir eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Marienwerder und den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar, darunter Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Versorgungsangebote in der Nähe zur Verfügung, sodass du dich und deine Familie im Notfall gut betreut wissen kannst. Freizeitangebote in der Region laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell und bequem zu den umliegenden Orten. Die Autobahnen sind gut erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Marienwerder verbindet somit das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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