Moderne, neuwertige Stadtvilla am Wandlitzsee mit Steg, Gartenhaus, Garage, Sauna, Wallbox

Diese außergewöhnlich Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit modernem, nach-haltigen Lebensstil. Im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sich das Objekt als Exklusiver Rückzugsort, der durch ein nahezu autarkes Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe überzeugt. Naturnahes Wohnen und zeitgemäße Architektur verschmelzen hier auf besondere Weise. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein stilvoll integrierter KRONA Kachelofen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattet Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Insgesamt stehen zwei moderne Duschbäder zur Verfügung, wobei im Obergeschoss die Möglichkeit besteht, ein Bad in ein komfortables Wannenbad umzubauen. Zusätzlich sorgt eine integrierte JUDO Entkalkungsanlage für optimalen Schutz der Haustechnik, indem sie Kalkablagerungen reduziert und die Lebensdauer von Leitungen und Geräten nachhaltig erhöht. Besonderheit: Ein privater Steg kann anteilig mit erworben werden. (Nicht im Kaufpreis enthalten) und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die einzigartige Lage gegenüber dem Wandlitzsee macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung: - Baujahr 2024 - ca. 167 m2 Wohnfläche - ca. 190 m2 Nutzfläche - 777 m2  Grundstück - ca. 24 m2 Terrasse mit Markise - 5 Zimmer - Deckenhöhe von 2,70 m - Judo Entkalkungsanlage - grosser Wohn- und Essbereich mit hochwertigen KRONA Kachelofen - elektrische betriebene Rollladen mit Insektenschutz für jeden Raum - 1 modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - 1 modernes Badezimmer mit Dusche (Umbau zum Wannenbad möglich) im Obergeschoss - Hochwertige Einbauküche - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf - Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage mit Speicher zur eigenen Stromversorgung - Energiepass liegt vor (Energiefefizienzklasse: A+ (24 kWh) - Massive Doppelgarage mit Wallbox - Sauna mit 9 KW Ofen - Gartenhaus 9m x 3m - Treppenlift

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualisierung dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Es gelten die AGB's der Firma NKW Immobilien. Provision Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar seitens des Käufers mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Fa. NKW Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.   Kontakt: Tel.: 033397/ 68 48 25 oder Mobil: 0172/ 418 77 47

Energiequelle:
Solarenergie

Heizmethode:
Individuell

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z