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1-2 Familienhaus mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume + Garten und Schuppen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
37281 Wanfried - Heldra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LMNMDBLJJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhig und naturnah gelegenen Siedlung Bahnhof Großburschla, die zum Wanfrieder Stadtteil Heldra gehört. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Aufteilung eignet sich sowohl für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus lassen sich einzelne Räume hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen. In Teilen des Erdgeschosses besteht Modernisierungsbedarf. Dadurch erhalten die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial gezielt zu nutzen. Ein großer Balkon, das vollständig eingefriedete Grundstück, ein praktischer Schuppen sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Hof ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
658,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektzustand: gepflegt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
400.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

?Einbauküche mit Elektrogeräten
?Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und WC
?Steintreppe
?großer Balkon
?vollständig eingefriedetes Grundstück
?praktischer Schuppen
?Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof
?separate Waschküche
?Heizungsraum
?vielseitig nutzbare Zimmer

?Raumaufteilung?

?Erdgeschoss:

? Treppenhaus
? Badezimmer mit Modernisierungsbedarf
? Waschküche
? Heizungsraum
? Küche mit Modernisierungsbedarf
? weiterer großzügiger Raum

?Obergeschoss:

? drei Schlafzimmer
? Küche mit angrenzendem Abstellraum
? großzügiger Wohn- und Essbereich
? großer Balkon

?Dachgeschoss:

? zwei weitere Schlafzimmer

Die vorhandenen Schlafräume können je nach persönlichem Bedarf selbstverständlich auch als Kinder- oder Gästezimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Bahnhof Großburschla, die zum Stadtteil Heldra der Stadt Wanfried gehört. Die ruhige Wohnlage im Werratal und unmittelbar an der hessisch-thüringischen Landesgrenze zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den ländlichen Charakter aus.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke sowie verschiedene medizinische Angebote sind in Wanfried und den umliegenden Orten vorhanden. Weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Wanfrieder Stadtteil Heldra. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulangebote stehen in Wanfried und der näheren Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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