+++ Ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Hafenstadt +++

Bei der Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 37281 Wanfried, Landgrafenstraße 8. Das Objekt wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Fachwerkcharakter, eine praktische Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen im Nebengebäude. Das Haus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund seiner kompakten Größe ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Raumstruktur ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen geschützten Innenhof, eine kleine Außenfläche sowie ein separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche. In den vergangenen 15 bis 20 Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten an der Elektrik, der Einbau moderner Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, die Dämmung des Dachbodens sowie zahlreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, wodurch ein wesentlicher technischer Gebäudebestandteil bereits modernisiert wurde. Die Immobilie wird besenrein übergeben. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Durch die überschaubare Größe, die bereits erfolgten Modernisierungen und den fairen Kaufpreis bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60