Ein Zuhause voller Geborgenheit: Das Tallbacken von Eksjöhus in Jahnshof zum mitgestalten!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
23758 Gremersdorf - Jahnshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EJU3J4GAZ1

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Objektbeschreibung

Das Tallbacken von Eksjöhus ist ein charmantes Haus, das modernen Komfort mit dem nostalgischen Stil schwedischer Landhäuser verbindet. Inspiriert von der Romantik vergangener Jahrhunderte, ist dieses Modell besonders bei Familien beliebt, die den skandinavischen Wohnstil und die Gemütlichkeit eines traditionellen Schwedenhauses schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Tallbacken ausreichend Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingang ist mit einer Veranda ausgestattet, die ein idealer Ort zum Entspannen ist und gleichzeitig den klassischen schwedischen Charme unterstreicht. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet, dank Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen. Ein Büro und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Bereiche der Familie, mit mehreren Schlafzimmern, einem großen Gemeinschaftsraum und einem modernen Bad. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Architektur, die an individuelle Wünsche angepasst werden kann, wie zum Beispiel zusätzliche Gauben oder maßgeschneiderte Grundrisse, die den persönlichen Lebensstil in einer modernen Ausführung widerspiegeln. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern überzeugt auch durch modernste und umweltfreundliche Technik. Die Thermobodenplatte bildet eine ideale Grundlage für Energieeffizienz und Wohnkomfort. In Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung sorgt das Heizsystem für wohlige Wärme an kalten Tagen und spart gleichzeitig Heizkosten. Die Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, ideal für ein gesundes Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Wichtiger Hinweis: Der genannte Preis bezieht sich auf das Haus mit Grundstück und Baunebenkosten. Küche, Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen und die Kaufnebenkosten sind in dem Preis nicht mit inbegriffen. Die dargestellten Bilder sind Beispielbilder und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Standardpreis inkludiert sind.

Sonstiges
Sonstiges >>> Provisionshinweis Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. >>> Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. >>> Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. >>> Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.062,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Geplanter Neubau in Jahnshof
- Original Schwedenhaus von Eksjöhus
- Typische Holzfassade mit langlebigem Anstrich
- Thermobodenplatte der Firma ProEcoTec
- Energiesparende 3-fach-verglaste Schwingfenster aus Holz mit Aluminium verkleidet
- Weishaupt Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Lüftungsanlage
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Massivholz-Buchentreppe
- Individuelle Grundrissgestaltung
- uvm.

Gemeinsam mit unserem Partner K & F Schwedenhaus Ostholstein planen wir Dein Traumhaus von Eksjöhus. Melde Dich noch heute und vereinbare einen persönlichen Termin.

Lagebeschreibung

Jahnshof ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Gremersdorf, gelegen im malerischen Ostholstein zwischen Oldenburg und Heiligenhafen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naturerlebnisse entlang der Ostseeküste, mit Vogel- und Naturschutzgebieten, die zu Wanderungen und Beobachtungen einladen. Nur etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Weißenhäuser Strand an der Hohwachter Bucht. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre langen Sandstrände und das klare Wasser, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und ausgedehnte Strandspaziergänge.

Auch für Tagesausflüge sind die Strände und Seebäder wie Heiligenhafen oder das Wasservogelreservat Wallnau auf Fehmarn gut erreichbar. So können die Bewohner von Jahnshof die Ruhe des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Nähe zur Ostsee und den Freizeitmöglichkeiten der Küste verzichten zu müssen

Verkehrstechnisch ist Jahnshof über die Autobahn gut angebunden. Diese Autobahn verbindet die Region direkt mit anderen beliebten Urlaubsorten und wichtigen Städten entlang der Ostseeküste und ist eine der Hauptverbindungen zum Fährhafen Puttgarden auf Fehmarn, der von hier in nördlicher Richtung erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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