Ländliche Eleganz nahe der Ostsee Gepflegtes Rotklinkerhaus in Barensdorf

Zwischen weiten Feldern, alten Baumreihen und der nahen Ostseeküste erwartet Sie ein Anwesen mit besonderem Charakter. Dieses liebevoll erhaltene Backsteinlandhaus aus dem Jahr 1920 vereint traditionelle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Beständigkeit und norddeutsche Lebensart auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf insgesamt elf Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, exklusiver Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für eine Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 570 m², bestehend aus Teilkeller, Spitzboden sowie einer großzügigen Scheune mit Heuboden. In den Jahren 2000 bis 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Historischer Charme und zeitgemäße Haustechnik bilden hier eine harmonische Einheit. Bereits das stilvolle Entrée mit Flügeltür vermittelt einen repräsentativen Eindruck sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und hochwertigen Terrakottafliesen. Das 8.748 m² große Eigenlandgrundstück eröffnet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein etwa 800 m² großer Abwasserteich, eine weitläufige Gartenanlage mit Streuobstwiese sowie eine großzügige Sonnenterrasse prägen das parkähnliche Ambiente. Die sanierungsbedürftige Scheune bietet darüber hinaus vielfältige Perspektiven, ob als Atelier, Werkstatt, Veranstaltungsfläche, Tierhaltung oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte. Ein außergewöhnliches Landhaus für Menschen, die das Authentische schätzen, großzügiges Wohnen lieben und sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins erfüllen möchten.

Sonstiges
Für eine Umnutzungsbauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses mit Einliegerwohnung bei Rückbau der Scheune wurde vom Kreis Ostholstein ein positiver Bauvorbescheid erteilt. - Ölheizung aus dem Jahr 1991. - Solarmodul für Warmwassererzeugung. - Wasserführender Holzofen (Holzofen der durch integrierten Wärmetauscher nicht nur den Raum mit Strahlungswärme beheizt, sondern zusätzlich Warmwasser für die Heizungskörper oder Brauchwasserbereitung erzeugt). - Der Spitzboden ist gedämmt und bietet Abstellmöglichkeiten. - Das Haus verfügt über eine SAT-Antenne. - Glasfaser liegt in der Straße. - Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Anwesen. - Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung. - Die Immobilie wird frei geliefert. Da die Immobilie derzeit noch bewohnt wird, bitten wir Sie, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung