Historisch zentrales Stadthaus mit viel Potenzial

Kurzbeschreibung

Charmantes Stadthaus im Herzen von Oldenburg in Holstein

Objekt

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilien- oder auch Zweifamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: den gemütlichen Charakter eines Landhauses mit den Vorzügen urbanen Wohnens. Im Herzen von Oldenburg in Holstein gelegen, befindet sich das Haus zentral mit kurzen Wegen in das Zentrum zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Restaurants etc. Ein Haus mit Charakter - außen wie innen. Schon von außen besticht das Haus mit seinem roten Backstein, den weißen Fensterrahmen, der dazu passenden weißen Eingangstür und den im Sommer prachtvoll blühenden Kletterrosen. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, fast romantischen Charme - ein echter Blickfang mitten in der Stadt. Auch im Inneren setzt sich dieser Charakter fort: alte Dielenböden und charmante Kassettentüren erinnern an die Geschichte des Hauses und schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130?m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 266?m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig ausreichend Stau- und Freiraum. Das Erdgeschoss umfasst: - eine einladende Diele - ein geräumiges Schlafzimmer - eine funktionale Küche - ein Wannenbad - ein gemütliches Wohnzimmer - ein separates Esszimmer - ein Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das folgende Räume bietet: - zwei Kinderzimmer - ein Büro - ein kleines WC - einen Flur und Zugang zu den Abseiten, die als Stauraum genutzt werden könnten Außenbereich & Nebengebäude - praktisch und überdacht verbunden. Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude, in denen sich der Waschraum, die Öltanks und eine Menge Stauraum befinden. Eine Holzüberdachung verbindet dieses Nebengebäude direkt mit dem Haupthaus - so entsteht eine überdachte Terrassenfläche, die als wettergeschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann. Der komplett gepflasterte Hof ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch liebevoll integrierte Fachwerkelemente, die den Charme des Hauses zusätzlich unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2004, die sich in einem separaten Technikraum im Nebengebäude befindet. Fazit - ein Haus mit Seele und Potenzial Dieses Stadthaus mit Landhausflair bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Charme, Substanz und Stil. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, historischem Charakter und moderner Funktionalität macht es zu einer besonderen Immobilie. Lassen Sie sich dieses liebenswerte Zuhause mit besonderem Flair nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein