Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die 2019 erneuerte Anlagentechnik bietet zudem eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der moderne Kaminofen aus dem Jahr 2025 an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die separate Wohnküche wurde 2024 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Neff-Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung, moderner Vinylboden in Holzoptik, elektrische Rollläden sowie Plissees unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das helle Duschbad präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit ca. 20 m² Nutzfläche (Stehhöhe über 2,00 m), der vielfältige Möglichkeiten als Stauraum bietet. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die ca. 24 m² große, überdachte Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte, gepflegte und weitgehend sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein separater Bereich zur Holzlagerung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert