Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde 2020 bis 2023 auf den neusten Stand gebracht und ist jetzt eine energieeffiziente Immobilie mitten in den Feldern vor den Toren von Oldenburg in Holstein.

Wer von einem Zuhause in ruhiger Alleinlage träumt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und modernem Wohnkomfort. Die Möglichkeit die eigenen Pferde direkt am Haus zu haben lässt sich hier verwirklichen.

Auf rund 155 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Die hochwertige moderne Küche wurde im Jahr 2021 erneuert und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein heller Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sorgen für hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet eine großzügige offene Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Homeoffice, Gäste- oder Freizeitbereich. Ein Waschbecken und eine Dusche ergänzen diesen Bereich.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und grundlegend saniert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, das Dach gedämmt und neu gedeckt und die Fassade gedämmt, sodass die Immobilie heute zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig und hochwertig eingezäunte Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit und viel Freiraum. Über einen direkten Zugang gelangen Sie vom Grundstück unmittelbar zum Reitplatz – ideale Voraussetzungen für Pferdebegeisterte oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den beliebten Ostseeregionen. Das Zentrum von Oldenburg in Holstein erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten. Die Ostseebäder von Heiligenhafen und der Weissenhäuser Strand sind in rund zwölf Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen in Alleinlage, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostholsteins und dennoch nur wenige Minuten von Stadt und Ostsee entfernt.

Die ebenfalls auf dem Gelände befindliche Gewerbeeinheit mit separatem Wohnhaus ist fest vermietet und kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.

k.A.