Resthof mit 2 Wohneinheiten, eigener Stromerzeugung und Pferdeboxen

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause an der Ostsee. Dieser gepflegte Resthof vereint ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu touristischen Highlights. Z.B Weissenhäuser Strand mit Schwimmbad und Kinderattraktionen. Gut zu erreichen sind unter anderem auch Heiligenhafen, Grömitz, Kiel, Lübeck und die Holsteinische Schweiz. Zwei Wohneinheiten, eine derzeit vermietet, bieten Wohnen als Mehrgenerationenhaus, oder eine Einnahmequelle als Ferienwohnung oder Festvermietung. Beide Wohnungen werden leer übergeben. Die Wohnung im OG, ca. 80m² wurde 2022 aufwändig renoviert und für altersgerechtes Wohnen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche und breite Zimmertüren bieten auch Bewegungseingeschränkten Menschen die Möglichkeit selbstständig zu bleiben. Ein Treppenlift ist aktuell vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung im EG bietet auf ca. 100m² viel Platz für eine Familie. Das große Badezimmer bietet Raum für eigene Ideen. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang.

Sonstiges
Die Immobilie liegt direkt an einer wenig befahrenen Straße, alle Wohnräume haben ihre Fenster zur Koppelseite, dadurch ergibt sich eine ruhige Lage bei direkter Anbindung. Ruhig und dennoch bestens angebunden - die Lage in Wangels überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Für Reisende steht zudem ein internationaler Flughafen in etwa 80 Fahrminuten zur Verfügung. Wangels selbst besticht durch seine idyllische Lage in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen sanften Hügeln, malerischen Seen und der frischen Ostseeluft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und eignet sich gleichermaßen als ruhiger Erstwohnsitz wie auch als attraktiver Rückzugsort. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.5