Liebevoll kernsaniertes Reetdachhaus mit stilvollem Wohnkomfort

Mit ihrem besonderen Charakter verbindet diese außergewöhnliche Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 1910 errichtete Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise ausgeführt und besticht durch ihre stilvolle Verklinkerung. Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte, halbseitige Reetbedachung, die der Immobilie ihren charakteristischen nordischen Charme verleiht. Mit rund 180 m² großzügiger Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. Die sanitäre Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer größeren Familie oder den Empfang von Gästen abgestimmt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Das Hauptbad ist als komfortables Vollbad mit einer Badewanne sowie einem großen Fenster ausgestattet, welches für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Die im Jahr 2021 installierten, doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren zudem eine zeitgemäße Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf in den Hof und den liebevoll angelegten Garten mit seinen Terrassen. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden. Ergänzt wird der Außenbereich im Obergeschoss durch eine großzügige, 20 m² große Loggia, die einen geschützten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Auch das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur und hohem Nutzwert. Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug bieten ein praktisches Gartenhaus sowie ein separater Schuppen. Diese Immobilie vereint die Seele eines Altbaus mit der Sorgenfreiheit eines Erstbezugs nach Kernsanierung - ein seltenes Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021