Großzügig wohnen & Zukunft gestalten - Haus mit ELW und zusätzlichem Baugrundstück

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, viel Platz und vielen Möglichkeiten. Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.484 m² Raum für persönliche Entfaltung. Das ursprünglich 1989 errichtete Haus wurde 1999 durch einen Wintergarten, zusätzliche Dachgauben sowie einen sonnigen Westbalkon erweitert. Helle Räume, ein individueller Grundriss und der schöne Blick ins Grüne verleihen der Immobilie eine einladende Atmosphäre. Aktuell wird nur das EG von den Eigentümern selbst bewohnt. Im DG befinden sich zwei kleine Einheiten - eine davon ist noch bis Juli vermietet, die andere dient derzeit als Gästewohnung. Ob als großzügiges EFH, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden ab 2015 u.a. die Heizungsanlage, teilweise Fenster sowie Rollläden erneuert. 2022 erhielt der Wintergarten ein hochwertiges, festes und isoliertes Dach und kann dadurch noch vielseitiger genutzt werden. Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem eingewachsenen, naturbelassenen Charakter. Alte Bäume, gewachsene Strukturen schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Hier darf Natur noch natürlich wirken - ideal für Menschen, die einen lebendigen Garten schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor - ein spannender Aspekt für Käufer mit langfristigen Plänen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die kein perfektes Hochglanzhaus suchen, sondern ein Zuhause mit Potenzial, Charme und viel Platz. Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden von den vermieteten Räumen keine Innenaufnahmen angefertigt. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend