1 Fam. Wohnhaus Wangen

Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und den technischen Standards einer umfassenden Kernsanierung. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Gewerke vollständig erneuert bzw. modernisiert. Hierzu zählen unter anderem das Dach inklusive Dacheindeckung, die Fassade, die Heizungsanlage, sämtliche Sanitärinstallationen sowie die Elektroinstallation. Auch im Innenbereich wurde umfassend investiert: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die installierte PV-Anlage dar, die zur nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung des Hauses beiträgt. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Der freistehende Charakter bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das den Charme des Baujahres 1900 bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: - Kernsaniertes Einfamilienhaus - Dach umfassend erneuert - 10KW PV-Anlage inkl. 9,6KW Speicher - Fassade erneuert/modernisiert - Heizungsanlage erneuert - Sanitärinstallationen erneuert - Elektroinstallation erneuert - Hochwertige Parkettböden - Modern gefliestes Bad und WC - Neu Weiße Zimmertüren - Historischer Gebäudecharakter kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Freistehende Bauweise - Erstbezug nach Renovierung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen