Haus 1

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
692.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
88239 Wangen im Allgäu - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGQRWZ7AFA

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Objektbeschreibung

Projektierte Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Primisweiler mit vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse der Familie. Zusätzliche Ausbaureserven schaffen maximale Flexibilität für die Zukunft: Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller erweitert werden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder einen privaten Rückzugsort. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Funktionalität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Beratungstermine
Gerne können Sie bei uns im Büro einen Beratungstermin erhalten. Tel: 07542/9305-0

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
692.000,00 €
Preis/m²
5.242,42 €
Preishinweis
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß Baubeschreibung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten innen sowie die Bodenbelagsarbeiten. Diese Leistungen können vom Käufer in Eigenregie ausgeführt oder separat beauftragt werden.

Die PV-Anlage wird vom Erwerber direkt beauftragt da diese ohne Mehrwertsteuer abgerechnet wird.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten an. Diese Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Primisweiler Rhein, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wangen im Allgäu, vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die historische Altstadt von Wangen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, des Bodenseeraums und der A96.

Primisweiler zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Allgäus und gleichzeitig die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Wohnlage, die Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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